Розглянувши звернення публічного акціонерного товариства «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь» від 26.05.2020 №11/2024357 про надання згоди на продовження терміну будівництва незавершеного будівництва житлового будинку  (блок 1) для малосімейних по вул. Історичній,8 (поштова адреса: вул.Історична,43), придбаного за договором купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу за конкурсом від 14.09.2005 №999, беручи до уваги наказ Фонду державного майна України від 18.10.2018 № 1328 «Про затвердження Порядку внесення змін до договору купівлі-продажу державного (комунального) майна», керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет Запорізької міської ради

ВИРІШИВ:

1. Дати згоду публічному акціонерному товариству «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь» (код ЄДРПОУ 00191230) на продовження терміну будівництва об’єкту незавершеного будівництва житлового будинку  (блок 1) для малосімейних по вул. Історичній,8 (поштова адреса: вул.Історична,43) до 18.10.2025. 

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника  міського  голови  з  питань  діяльності  виконавчих  органів ради Мішка С.М.

Міський голова                     В.В.Буряк

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до проекту рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради
«Про продовження терміну будівництва об’єкту незавершеного будівництва житлового будинку  (блок 1) для малосімейних по вул. Історичній,8 (поштова адреса: вул.Історична,43)»

Листом від  26.05.2020 №11/2024357 публічне акціонерне товариство «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь» (надалі – ПАТ «Запоріжсталь») звернулося до виконавчого комітету Запорізької міської ради з проханням надати згоду на продовження терміну будівництва  об’єкту незавершеного будівництва житлового будинку  (блок 1) для малосімейних по вул. Історичній,8 (поштова адреса: вул.Історична,43), що належить ПАТ «Запоріжсталь» на підставі договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу за конкурсом від 14.09.2005 №999, та договору про зміну від 01.09.2017 року № 999/1265-6 до договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу за конкурсом від 14.09.2005 №999, посвідченого Кияницею О.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 19.09.2005року за реєстровим №5072.

Відтермінування строку завершення будівництва та введення об’єкту в експлуатацію обумовлено наступним.

В рамках реалізації державної програми забезпечення громадян доступним житлом підприємством було розроблено соціальну програму «Доступне житло» для працівників, які потребують поліпшення житлових умов і мають намір придбати житло в будинку № 43 (8) по вул. Історичній у м.Запоріжжя, після його добудови. Проте через скорочення державних соціальних програм за рішеннями органів державної влади, фінансування державних житлових програм тощо, було припинено й до цього часу не відновлено.

Отже, ПАТ «Запоріжсталь», плануючи будівництво об’єкта із залученням кредитних коштів, у визначений договором строк не реалізувало в повному обсязі зобов’язання щодо добудови об’єкта.

На сьогодні ситуація дедалі ускладнюється через неочікувану пандемію коронавірусу SARS-CoV-2, яка призвела до виникнення економічної кризи світового масштабу, спричинила падіння не лише попиту на продукцію української металургійної промисловості, а й значне скорочення промислового виробництва, що зумовило перегляд першочергових завдань металургійного підприємства. Перш за все, зосередження зусиль на збереженні колективу й робочих місць, відновлення й нарощування обсягів виробництва, продовження реалізації заходів в рамках природоохоронних проектів та екологічної модернізації.

На сьогоднішній день ПАТ «Запоріжсталь» не володіє достатньою кількістю вільних обігових коштів для завершення будівництва, однак  планує вжити заходів щодо виконання в повному обсязі договірних зобов’язань, можливо, з прийняттям нових управлінських рішень в цьому напрямку.

Згідно з умовами договору про зміну від 01.09.2017 року №999/1265-6 до договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу за конкурсом від 14.09.2005 №999, посвідченого Кияницею О.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 19.09.2005 року за реєстровим №5072, ПАТ «Запоріжсталь» зобов’язалося завершити будівництво та ввести об’єкт в експлуатацію в термін до 18.10.2020 року. Перенесення цього терміну  потребує внесення змін до договору про зміну від 01.09.2017 року №999/1265-6 до договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу за конкурсом від 14.09.2005 №999.

Згідно з абз.9 п. 3. р. IV «Порядок підготовки проекту договору про внесення змін» Порядку внесення змін до договору купівлі-продажу державного (комунального) майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 18.10.2018 №1328, у разі внесення змін до договору купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва щодо подовження строків будівництва заявник, крім інших документів, повинен надати рішення органу місцевого самоврядування про відповідну згоду.

Враховуючи звернення ПАТ «Запоріжсталь», беручи до уваги не стабільну економічну ситуацію на низький рівень інвестиційного клімату в країні, підготовлено рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради, яким пропонується надати згоду ПАТ «Запоріжсталь» на продовження терміну будівництва об’єкту незавершеного будівництва житлового будинку  (блок 1) для малосімейних по вул.Історичній,8 (поштова адреса: вул.Історична,43) до 18.10.2025.          

Заступник директора департаменту
архітектури та містобудування
міської ради                                                           П.В. Назаренко