Запорізька міська рада

Керуючись Земельним кодексом України, Податковим кодексом України, законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі», «Про землеустрій», «Про регулювання містобудівної діяльності», з метою належного виконання Регламенту міської ради по розгляду заяв громадян та юридичних осіб з питань оформлення земельних ділянок у місті Запоріжжі, затвердженого  рішенням Запорізької міської ради від 05.11.2014 №37, недопущення порушень його положень, вимог чинного земельного законодавства, для забезпечення прозорості і удосконалення правових відносин між фізичними, юридичними особами та посадовими особами виконавчих органів місцевого самоврядування щодо оформлення прав на земельну ділянку виконавчий комітет Запорізької міської ради

ВИРІШИВ:

1. Доручити Управлінню з питань земельних відносин Запорізької міської ради (надалі – Управління), неухильно дотримуватись положень Регламенту міської ради по розгляду заяв громадян та юридичних осіб з питань оформлення земельних ділянок у місті Запоріжжі, затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 05.11.2014 №37 (надалі – Регламент) в процесі виконання своїх посадових обов'язків, а саме посадові особи Управління  - головні спеціалісти землевпорядники мають:

1.1. Перевіряти подані фізичними/юридичними особами пакети  документів, їх обсяг, комплектність, повноту, чинність та відповідність існуючим правовідносинам перед поданням їх на візування та/або для надання доручення посадовою особою  виконавчого комітету Запорізької міської ради;

1.2. Перевіряти відповідність документів, які надаються фізичними/ юридичними особами, даним відкритих реєстрів (Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на  нерухоме   майно,   Державного   реєстру   іпотек,   Єдиного   реєстру  заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Єдиного державного реєстру підприємств та організацій
України) на  дату подання заяви, з обов’язковим долученням до матеріалів  копій відповідних витягів;

1.3.  Надавати на візування та/або  надання доручення лише оригінали заяв фізичних/юридичних осіб з питань оформлення земельних ділянок за їх власним підписом або підписом уповноваженої особи та належним чином засвідчені ними копії документів;

1.4. Здійснювати обстеження земельної ділянки на місцевості у випадках, встановлених Регламентом, з обов’язковим складанням акту, до якого додаються фототаблиці;

1.5. Перевіряти наявність оригіналу письмової згоди землекористувача, в тому числі нотаріально посвідченої, на вилучення земельної ділянки, складеної не пізніше місячного терміну до дати подання заяви про оформлення земельної ділянки. У випадку надання письмової згоди землекористувача (за винятком нотаріально посвідченої) посадова особа Управління повинна пересвідчитися у дійсності волевиявленні землекористувача шляхом направлення йому відповідного письмового запиту. Відповідь на запит має долучатися до матеріалів, що подаються на візування та/або для надання доручення;

1.6. Перевіряти наявність нотаріально посвідченої згоди заставодержателів, користувачів земельної ділянки на її поділ та/або об’єднання, складену не пізніше місячного терміну до дати подання відповідної заяви. А також перевіряти наявність заборон щодо відчуження об’єктів нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (в разі наявності)  в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на  дату подання заяви, з обов’язковим долученням до матеріалів  копії відповідного витягу;

1.7. Перевіряти в довідці територіальних органів Державної фіскальної служби наявність інформації про подання або неподання землекористувачами податкової звітності за останні три роки до дати подання заяви, оскільки при неподанні даної документації податковий борг не обліковується навіть за наявності фактичної несплати орендної плати.         

2. Доручити Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради (надалі – Департамент),  при розгляді заяв про оформлення земельних ділянок  ретельно опрацьовувати питання, що належать до власної компетенції. В процесі виконання своїх посадових обов'язків посадові особи Департаменту мають:

2.1. Надавати інформацію щодо переліку обмежень в використанні земельної ділянки;

2.2. Надавати інформацію щодо відповідності цільового призначення та виду використання земельної ділянки затвердженій містобудівній документації;

2.3. В разі поділу земельної ділянки, надавати інформацію щодо можливості її поділу з урахуванням нормативно обґрунтованої можливості розташування/функціонування об’єкту нерухомості певного функціонального призначення.

2.4. Здійснювати обстеження земельної ділянки на місцевості в разі відсутності в містобудівному кадастрі інформації щодо актуальних топографо-геодезичних та картографічних матеріалів;

2.5. Перевіряти наявність заборон щодо відчуження об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (в разі наявності) на  дату подання заяви, з обов’язковим долученням до матеріалів  копії відповідного витягу.

3. Затвердити форму інформаційної картки розгляду заяви фізичних/юридичних осіб з питань оформлення земельних ділянок в межах м.Запоріжжя, яка є невід’ємним додатком до матеріалів що подаються на візування та/або для надання доручення.

3.1. Відповідальним за складання та достовірність змісту інформаційної картки документам, що містяться в матеріалах, які подаються на візування та/або для надання доручення призначити начальника Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради Сколибог Юлію Олександрівну.

4. Начальнику Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради Сколибог Юлії Олександрівні, протягом десяти робочих днів з моменту набрання чинності даного рішення, видати наказ про призначення відповідальних осіб, з числа головних спеціалістів – землевпорядників Управління, за належне виконання пунктів 1.1.-1.7 цього рішення. 

5. Рішення набирає чинності з моменту його прийняття.    

6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника  міського  голови  з  питань  діяльності  виконавчих  органів  ради Мішка С.М.