Запорізька міська рада

Підприємства житлового господарства міської ради, не зважаючи на складний фінансовий стан, в основному виконали роботи, заплановані організаційно-технічни-ми заходами по підготовці житлового фонду комунальної власності до роботи в осінньо-зимових умовах 2006-2007 років. Всього станом на 29.08.2006 підготовлено до зими 2989 житлових будинків загальною площею 8363,5 тис. м 2 (73,6%). Головна увага приділялась своєчасній підготовці до опалювального періоду мереж тепло-, водопостачання, каналізації, ремонту та заміні інженерного обладнання, ремонту покрівель.
Розглянувши довідку управління житлового господарства міської ради про підсумки підготовки житлового фонду комунальної власності до роботи в осінньо-зимовий період 2006–2007 р.р., виконавчий комітет Запорізької міської ради
ВИРІШИВ:
1. Роботу, проведену підприємствами житлового господарства міста по підготовці житлового фонду, інженерних систем та обладнання будинків до роботи в осінньо-зимовий період 2006-2007 р.р., взяти до відома.
2. Установити з 01.10.200 6 готовність систем опалення житлових будинків до прийому теплоносія .
3. Управлінню житлового господарства міської ради (Баздирєв В.Г.):
3.1. Забезпечити 100% збір плати за житлово-комунальні послуги та 100% збір орендної плати.
3.2. Забезпечити фінансування запланованих заходів по підготовці житлового фонду комунальної власності до роботи в осінньо-зимовий період 200 6 -2007 р.р. згідно з додатком.
3.3. Забезпечити в термін до 20.10.2006 виконання ремонтно-профілактичних робіт по підготовці систем тепло-, водопостачання, водовідведення, виконати комплекс робіт по профілактиці , ремонту та заміні водозапірної арматури, здійснити контроль за проведенням пневмогідравлічної промивки систем центрального опалення.
3.4. Забезпечити в термін до 01.11.2006 виконання запланованих робіт по ремонту покрівель .
3.5. Забезпечити в термін до 01.11.2006 виконання в повному обсязі робіт по ремонту вхідних дверей, відновленню надпід'їздного освітлення, освітлення сходових кліток .
3.6. Провести ремонтні роботи по відновленню водовідвідних улаштувань , про-чищенню внутрішніх зливових систем житлових будинків. Постійно контролювати тех-нічний та санітарний стан всіх елементів водовідведення від житлових будинків.
3.7. Забезпечити виконання комплексу загальнобудівельних робіт з проведен-ням заходів по збереженню тепла в житлових будинках .
3.8. Провести огляд готовності будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період 2006-2007 р.р. із складанням актів готовності житлових об'єктів .
3.9. Підготувати виробничі бази, майстерні та автотранспортну техніку до роботи в зимових умовах.
3.10. Забезпечити в період ожеледі та снігопаду безпечний рух пішоходів на тротуарах та внутрішньоквартальних територіях житлового фонду комунальної влас-ності, а також вчасно заготовити сипучі матеріали та засоби для боротьби з ожеледицею та сніговими заметами.
4. Керівникам підприємств, які мають на балансі житловий фонд:
4.1. Забезпечити виконання робіт по підготовці відомчого житлового фонду до роботи в осінньо-зимовий період 2006-2007 р.р. з проведенням повного обсягу ремонтно-профілактичних робіт запірної арматури, інженерних систем, забезпечую-чих безперебійну експлуатацію інженерного обладнання будинків.
4.2. Провести огляд готовності будинків до експлуатації в зимовий період з складанням актів готовності об'єктів.
4.3. Забезпечити виконання комплексу загальнобудівельних робіт по приве-денню будинків в належний технічний стан.
5. Правлінням житлово-будівельних кооперативів:
5.1. Забезпечити виконання комплексу робіт по підготовці будинків житлово-будівельних кооперативів та їх інженерних комунікацій до роботи в осінньо-зимовий період 2006-2007 р.р.
5.2. Підготувати інженерні системи центрального опалення до прийому теплоносія. Скласти акти готовності.
6. Просити відкрите акціонерне товариство “Запоріжжяобленерго” (Гапонов В.М.), а також його підвідомчі структурні організації для стабільної і якісної експлуатації житлового фонду комунальної власності міста в осінньо-зимовий період 2006-2007 р.р. забезпечити безперебійне енергопостачання виробничих баз, приміщень адміністративно-службового призначення, диспетчерських служб та підприємств, які забезпечують тепловою енергією житловий фонд.
7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Грищенка В.Ф , начальника управління житлового господарства міської ради Баздирєва В.Г. та голів районних адміністрацій міської ради.

З А Х О Д И
по підготовці житлового фонду до роботи у зимових умовах
2006-2007р.р. по управлінню житлового господарства міської ради

ДОВІДКА
Про хід підготовки житлового фонду КП “ВРЕЖО № 1- 11,13” , КП “РЕПОГ”
до експлуатації в зимовий період 2006-2007рр. та фінансово-економічний стан підприємств на 29.08.2006.

Для забезпечення своєчасної та якісної підготовки житлового фонду комунальної власності до експлуатації в осінньо-зимових умовах 2006 – 2007 років по управлінню житлового господарства міської ради виданий наказ від 18.04.2006 №159 “Про підсумки роботи підприємств управління житлового господарства Запорізької міської ради у зимових умовах 2005 – 2006 років і завдання на 2006 – 2007 роки” та розроблені організаційно-технічні заходи, які враховують повний комплекс необхідних загальнобудівельних та сантехнічних робіт. КП “ВРЕЖО” розробили і затвердили своїми наказами відповідні заходи по кожному об'єднанню.
Житловий фонд комунальної власності налічує 4062 житлових будинків, загальною площею 10,93 млн. кв. м. над 5866 квартирами. На виконання ремонту покрівель потрібно 15,7 млн. грн.
Роботи по утриманню і обслуговуванню житлових будинків здійснюють 4502 чоловік.
Згідно організаційно-технічним заходам по підготовці житлового фонду до роботи в зимових умовах 2006-2007 років станом на 29.08.2006 працівниками комунальних житлових підприємств виконано:
Профілактичний ремонт
-   систем центрального опалення (3591 системи) 83,7%
-   систем гарячого водопостачання (1904 системи) 87,1%
-   систем холодного водопостачання ( 2904 систем) 80,7%
Профілактичний ремонт запірної арматури виконаний на 73,6% , а повністю замінено 2762 шт. – 58,1%.
-   Виконано ремонт трубопроводів по техпідпіллям 11,66 тис. мп,
-   замінено 79 інженерних уводів,
-   відновлено теплоізоляції трубопроводів по техпідпіллям 4,7 тис. мп,
-   замінено 288 приладів опалення.
-   промивка систем центрального опалення проведена на 180 системах.
Активізовані роботи по виконанню комплексу загальнобудівельних робіт:
-   виконано ремонт 1025 дверей - 62,5% ,
-   виконані роботи по заміні 701 дерев'яної двері входу до під'їздів на металеві,
-   виконано ремонт 1156 вікон - 58%,
-   скління вікон тільки розпочато 1,35 тис. кв. м– 24,7%,
-   виконано ремонт 1,154 тис. кв. м відмосток,  ремонт 1772 мп водостічних труб.
На теперішній час кількість підготовлених будинків до зими складає 2989 будинків, що відповідає 73,6 % від запланованої кількості будинків (4062 буд.).
Дуже гостро стоїть питання ремонту покрівель та стінових огороджень. Станом на 01.01.2006 було зареєстровано протікання покрівлі над 9003 квартирами та промокання стінових огороджень в 12952 квартирах.
Згідно програм та власних коштів комунальних підприємств станом на 29.08.2006 виконано:
ремонт покрівель над 3137 квартирами 249,5 тис. кв. м на суму 10,96 млн. грн. ремонт стінових огороджень 1954 квартир 37,3 тис. м на суму 1204,8 тис. грн.
Залишилось невирішеним питання ремонту покрівель над 5866 квартирами. На виконання ремонту покрівель потрібно 15,7 млн.грн.
Для усунення промокання стінових огороджень в 10998 квартирах потрібно 8,3 млн. грн.
За браком коштів щорічно зменшуються обсяги робіт по заміні інженерних мереж та обладнання, тоді як потреба в виконанні цих робіт постійно зростає. Натепер по багатьох будинках трубопроводи та водозапірна арматура не підлягають ремонту і при виникненні аварійних ситуацій від комунальних вигод відключаються цілий під'їзд або навіть будинок, існує загроза залиття техпідпіль будинків водою, що може привести до деформації будинків. Вкрай незадовільна ситуація з каналізаційними мережами. З-за тривалої експлуатації бувають випадки, коли труби або фасонні частини розсипаються при спробі ремонту.
Натепер потрібно близько 5,15 тис. мп труб різних діаметрів, 1,8 тисяч засувок, 12,65 тисяч вентилів та пробкових кранів, 2,4 тис. мп каналізаційних труб, 12 тн фасонних частин до них, фарба, цемент, пиломатеріал, ізоляційні матеріали і т. і. Для сталої роботи в осінньо-зимовий період 2006-2007 р.р. та недопущення зривів у подачі теплоносія в житлові будинки комунальної власності необхідно вирішити питання фінансування заходів по заміні інженерних мереж та обладнання в поточному році на суму 1,196 млн. грн.
Значна частина житлових будинків обладнана сталевими приладами опалення, термін експлуатації яких – 20 років – давно скінчився і вони масово виходять з ладу. Натепер потребують заміни 2300 сталевих радіаторів . Тільки по Заводському району потребує заміни 1800 сталевих радіаторів. На заміну сталевих радіаторів потребуються кошти в сумі – 414 тис. грн.
Особливо гостра проблема по заміни бойлера по вул. Жуковського, 68. Без заміни бойлера за даною адресою без гарячого водопостачання та опалення залишаться житлові будинки по вул. Червоногвардійській, 46,48, вул. Залізничній, 20, вул. Жуковського, 68,68а,70а та дитячий садок №130 Жовтневого району по вул. Жуковського, 68 б. На заміну цього бойлера потрібно 60 тис. грн .
Останніми роками все більше квартир обладнуються великою кількістю електроприладів, внаслідок чого збільшується споживаєма потужність електроенергії. Існуючі мережі електропостачання не розраховані на додаткову потужність, при виникненні аварійних ситуацій вигорає електропроводка по цілих під'їздах, виходять з ладу електрощитові, велика кількість мешканців залишається без електрики та масово виходять з ладу побутові електроприлади. Потрібно вирішувати питання фінансування робіт по заміні внутрішньобудинкових електромереж.

Примітка.
Закінчення профілактичного ремонту інженерних мереж з підписанням актів готовності систем до прийому теплоносія заплановано в термін до 20.10.2006, комплексу загальнобудівельних робіт в термін до 01.11.2006.