Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 30.11.1998 №642 „Про Положення про порядок погодження умов приватизації об'єктів комунальної власності, Порядок отримання дозволу органу приватизації на дії щодо майна об'єктів, включених у перелік об'єктів, що приватизуються, Порядок узгодження з органом приватизації подальшого відчуження об'єкта приватизації”

На виконання ст.29 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, рішення Запорізької міської ради від 26.06.1998 №26 „Про Програму приватизації об'єктів комунальної власності міста Запоріжжя” (зі змінами внесеними згідно рішення міської ради від 28.01.2004 №60), виконавчий комітет Запорізької міської ради
В И Р І Ш И В:
1. Внести в додатки 1, 2, 3 до рішення виконавчого комітету міської ради від 30.11.1998 №642 „Про Положення про порядок погодження умов приватизації об'єктів комунальної власності, Порядок отримання дозволу органу приватизації на дії щодо майна об'єктів, включених у перелік об'єктів, що приватизуються, Порядок узгодження з органом приватизації подальшого відчуження об'єкта приватизації” такі зміни:
1.1. В п.3 додатку 1 після слів „...міста Запоріжжя” читати „...зі змінами внесеними згідно рішення міської ради від 28.01.2004 №60”.
1.2. В абзац 1 додатку 2 після слів „...міста Запоріжжя” читати „...зі змінами внесеними згідно рішення міської ради від 28.01.2004 №60”.
1.3. Додаток 3 викласти в новій редакції згідно додатка.
2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Гальцова В.Є.

П О Р Я Д О К
узгодження з органом приватизації подальшого
відчуження об'єкта приватизації

1. Цей порядок розроблений відповідно до ст.27 Закону України „Про приватизацію державного майна”, Законів України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, „Про власність”, наказу ФДМУ від 30.03.2001 №500 „Про затвердження Порядку надання державними органами приватизації згоди на подальше відчуження об'єктів, придбаними покупцями державного майна за договорами купівлі-продажу” (із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна №1827 від 15.10.2003) та Програми приватизації об'єктів комунальної власності міста Запоріжжя (затвердженої рішенням міської ради від 26.06.1998 №26 зі змінами внесеними рішенням міської ради від 28.01.2004 №60).
Цим Порядком регулюється процедура узгодження з органом приватизації подальшого відчуження об'єкта та передання його у заставу власником в період дії зобов'язань за договорами купівлі-продажу.
2. Норми та правила цього Порядку поширюються на об'єкти, які були приватизовані як об'єкти права комунальної власності міста Запоріжжя.
3. Право на подальше відчуження об'єктів приватизації мають їх власники. Право власності повинно бути підтверджено договором купівлі-продажу, укладеним з органом приватизації, актом прийому-передачі, а також свідоцтвом про реєстрацію об'єкта як нерухомого майна, видане орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”.
4. Узгодження з органом приватизації має обов'язковий характер в межах терміну дії зобов'язань покупця об'єкта приватизації, визначеному у договорі купівлі-продажу.
5. Про намір здійснити відчуження об'єкта приватизації його власник повідомляє орган приватизації. Узгодження подальшого відчуження об'єкта приватизації здійснюється відповідно до п.8.11 Програми приватизації об'єктів комунальної власності міста Запоріжжя.
6. Повідомлення надсилається органу приватизації у письмовій формі. Повідомлення в обов'язковому порядку повинно містити інформацію про те, що:
а) новий власник попереджений, що придбаває об'єкт, який був приватизований;
б) права власника обмежені обов'язками за договором купівлі-продажу комунального майна на термін дії цих зобов'язань;
в) про відповідальність покупця за виконання зобов'язань перед органом приватизації, та наслідки у разі невиконання цих зобов'язань.
7. Розгляд органом приватизації повідомлення здійснюється у разі:
– повного розрахунку власника з органом приватизації за об'єкт;
– виконання власником рішень судів (господарських судів) щодо санкцій, передбачених чинним законодавством та умовами договору купівлі-продажу об'єкта приватизації за порушення цих умов.
8. Повідомлення розглядається у десятиденний термін. Відповідний відділ органу приватизації перевіряє виконання власником зобов'язань за договорами купівлі-продажу об'єкта, про що складається відповідний акт перевірки. У разі відсутності підстав для відмови, заявнику надається письмова відповідь-узгодження на подальше відчуження.
9. Розгляд повідомлення здійснює фахівець органу приватизації згідно резолюції керівника органу приватизації.
10. У разі наявності аргументованих підстав для відмови у наданні узгодження на подальше відчуження об'єкта приватизації власнику об'єкта надсилається мотивована відповідь.
11. Погодження органом приватизації подальшого відчуження об'єкта здійснюється шляхом накладання на договір подальшого відчуження, поряд з підписами сторін договору, резолюції "Погоджено" за підписом керівника органу приватизації або його заступника, завіреним печаткою.
12. Власник об'єкта і новий покупець зобов'язані відповідно до вимог статей 27, 28 Закону України “Про приватизацію державного майна”, ст.23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” відобразити у договорі купівлі-продажу момент, пов'язаний з переходом обов'язків попереднього власника до нового, пов'язаних з об'єктом приватизації і відображених у договорі купівлі-продажу цього об'єкта.
У разі порушення цієї норми власник об'єкта приватизації та покупець несуть відповідальність у порядку, встановленому чинним законодавством України.
13. На вимогу будь-якої із сторін договору подальшого відчуження органом приватизації повинна бути забезпечена конфіденційність цього відчуження.
14. Унесення змін до договору подальшого відчуження у частині, що стосується умов договору купівлі-продажу об'єкта приватизації, здійснюється за погодженням з органом приватизації у порядку, визначеному чинним законодавством.
У разі необхідності щодо зміни умов договору купівлі-продажу власник надає до органу приватизації узгодження з відповідними структурними підрозділами міської ради.
15. Орган приватизації веде облік відчужених об'єктів приватизації в межах терміну дії зобов'язань покупців щодо придбаного комунального майна.
16. Якщо власник об'єкта приватизації, чи новий покупець надіслали повідомлення до органу приватизації після укладення між ними договору купівлі-продажу об'єкта приватизації та термін дії приватизації ще не закінчився, то працівники органу приватизації за дорученням керівника органу приватизації вивчають ситуацію і надають пропозиції щодо надання чи ненадання узгодження органу приватизації на таке подальше відчуження, і у разі необхідності порушують питання про відповідальність сторін згідно чинного законодавства.
17. Коли працівники органу приватизації під час перевірки виконання покупцем об'єкта приватизації зобов'язань за договором купівлі-продажу встановили факт подальшого відчуження об'єкта без узгодження з органом приватизації, то надаються пропозиції щодо можливих дій органу приватизації в цьому випадку, розірвання або визнання недійсним договору купівлі-продажу.
18. Договір застави погоджений органом приватизації повинен передбачати, що:
– у разі реалізації заставодержателем свого права на звернення стягнення на заставлений об'єкт у разі невиконання власником своїх зобов'язань за договором застави пов'язаний з цим продаж об'єкта застави повинен здійснюватись лише за погодженням з органом приватизації.