Керуючись Земельним кодексом України, Водним кодексом України,   законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про регулювання містобудівної діяльності», постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки» від 29.04.2015 №321, рішенням Запорізької міської ради від 31.10.2018 №25 «Про визначення виконавчого комітету Запорізької міської ради уповноваженим органом щодо прийняття рішень про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок або про відмову в такому переведенні», розглянувши заяву Рябцева

Олександра Вікторовича від 19.02.2020 б/н про переведення дачного (садового) будинку у жилий будинок, нотаріально посвідчену копію  витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2017, індексний номер 89603543, звіт про проведення технічного огляду дачного (садового) будинку від 17.02.2020, виконаний товариством з обмеженою відповідальністю «Бюро інвентаризації об’єктів» (кваліфікаційний сертифікат інженер-проектувальник Кологривий Олександр Павлович, серія АР № 016130), виконавчий комітет Запорізької міської ради

ВИРІШИВ:

1. Відмовити Рябцеву Олександру Вікторовичу в переведенні садового будинку №98, розташованого в садівничому товаристві «Озенувач», м.Запоріжжя, у жилий з підстав:

- неподання документів, зазначених у пункті 3 Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 29.04.2015 №321, а саме: в пакеті документів відсутня, засвідчена в установленому порядку, копія документа про право власності на дачний чи садовий будинок;

- невідповідності розташування житлового будинку вимогам ст.61 Земельного кодексу України, ст.89 Водного кодексу України, відповідно до яких, заборонено будівництво будь-яких споруд у прибережних захисних смугах уздовж річок.  

2. Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради протягом десяти робочих днів з дати набрання чинності цього рішення направити копію рішення Рябцеву О.В.

3. Рішення набирає чинності з моменту його прийняття.

4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника  міського  голови  з  питань  діяльності  виконавчих  органів ради Мішка С.М.

Міський голова                           В.В.Буряк

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до проекту рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради  «Про розгляд заяви Рябцева Олександра Вікторовича щодо переведення дачного (садового) будинку у жилий будинок»

19.02.2020 до виконавчого комітету міської ради надійшла заява Рябцева Олександра Вікторовича про переведення дачного (садового) будинку №98, розташованого в садівничому товаристві «Озеленувач», м.Запоріжжя, у жилий будинок (надалі  - Заява), до якої додано:

- нотаріально посвідчену копію  витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2017, індексний номер 89603543;

- звіт про проведення технічного огляду дачного (садового) будинку від 17.02.2020, виконаний товариством з обмеженою відповідальністю «Бюро інвентаризації об’єктів» (кваліфікаційний сертифікат інженер-проектувальник Кологривий Олександр Павлович, серія АР № 016130).

При вивченні Заяви та доданих до неї документів встановлено наступне:

1. Комплектність документів, доданих до Заяви не відповідає вимогам Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.04.2015 №321, а саме: відсутня, засвідчена в установленому порядку, копія документа про право власності на дачний чи садовий будинок;

2. Відповідно до матеріалів генерального плану м.Запоріжжя, затвердженого рішенням міської ради від 15.09.2004 № 4 зі змінами від 27.09.2017 №31, садовий будинок розташовано в прибережній захисній смузі малих рік та водойм.

Розташування житлового будинку в прибережній захисній смузі малих рік та водойм, що не відповідає вимогам ст.61 Земельного кодексу України та ст.89 Водного кодексу України, якими встановлено заборону будівництва будь-яких споруд у прибережних захисних смугах уздовж річок.

Рішенням міської ради від 31.10.2018 №25 «Про визначення виконавчого комітету міської ради уповноваженим органом щодо прийняття рішень про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок або про відмову в такому переведенні», департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради (надалі – Департамент) доручено готувати проекти рішень виконавчого комітету з урахуванням містобудівної документації та положень нормативно-правових актів, які регулюють земельні та містобудівні правовідносини.

Керуючись вищенаведеним рішенням міської ради, Департаментом підготовлено проект рішення виконавчого комітету, яким пропонується відмовити Рябцеву О.,В. в переведенні садового будинку №98, розташованого в садівничому товаристві «Озенувач», м.Запоріжжя.

Заступник  директора департаменту
архітектури та містобудування
Запорізької міської ради                               П.В. Назаренко